Appartement T4 72m² avec balcon vue mer et cave  – Nice
Avenue Primerose, Nice 06100
Vente 298,000€  
MT202206 72 m² 2 Chambres 1 Salle de bain

Exclusivité AZIMMO83 !

Au coeur du quartier Saint Philippe, dans un environnement boisé et au calme, appartement T4 de 72.01m² (loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence.

L’appartement est composé d’une entrée, une cuisine séparée semi-aménagée avec balcon (2m²), une pièce de vie avec espace séjour et bureau de 29m², deux chambres avec dressing de 12m², un WC privatif, une salle de bain et un dressing dans le couloir. Le séjour ouvre sur un balcon de 6m², exposé au sud-est, qui permet d’admirer la magnifique vue mer, au son des oiseaux et des cigales. L’appartement étant traversant, il bénéficie d’un bel ensoleillement toute la journée.

Climatisation réversible, chauffage central au gaz diffusé par le sol, double vitrage, carrelage imitation parquet dans les chambres, store banne sur le balcon, cave de stockage de 5m² : de jolies prestations pour parfaire le confort du logement.

Possibilité d’obtenir une place de stationnement en bas de la résidence en location auprès du syndic pour 8€ par mois.

La résidence possède des parties communes arborées et fleuries, pour se promener en toute tranquillité.

A proximité des commodités (parc Estienne d’Orves, jardins d’enfant, commerces – supérette, boucherie, boulangerie – lignes de bus,) gare SNCF à 15mns à pied et centre ville à 20mns à pied.

Copropriété composée de 160 lots principaux – pas de procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 2 076€ (comprenant eau froide, chauffage au sol, charges d’entretien de la copropriété dotée d’un gardien)

DPE : D (221) / GES : D (32)

Prix de vente : 298 000€ HAI

Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Référence mandat : MT202206

Property Video
  • Appartement T4 72m² avec balcon, cave et vue mer - Nice
Localisation

Energy Performance

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 221
  • A+
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