Exclusivité AZ IMMO 83 !

En plein coeur de Vidauban, avec vue sur la place Georges Clémenceau, magnifique appartement de standing de 102m² loi Carrez au 2e et 3e étage.
L’appartement est composé d’une pièce de vie de 31m², une cuisine aménagée séparée, une salle d’eau de 10m², une chambre avec dressing aménagé de 23m².
Rénovation récente, climatisation réversible
Très bel ensoleillement, de beaux volumes et des prestations de qualité

A l’étage, accessible par un escalier extérieur à l’appartement : studio indépendant mansardé de 28m² loi carrez (71m² en surface habitable) avec grenier
Le studio est composé d’une grande pièce, une salle d’eau avec WC, un coin pouvant être aménagé en cuisine, une chambre
Rénové récemment également.

A proximité immédiate des commodités, cet appartement est un écrin de douceur pour tous les amoureux de la vie citadine.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Le tout est situé dans une petite copropriété de 4 lots
Syndic bénévole
Très faibles charges de copropriété

DPE de l’ensemble : D (244) / GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 300€ et 3 140€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))
Les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000€ HAI, honoraires agence à charge vendeur
Référence mandat : MT202410