Exclusivité AZ IMMO 83 !

Dans un cadre champêtre, villa rénovée de 101m² surélevée d’un étage sur 1200m² de terrain non clôturé.

La villa est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois neuf de 33m², une cuisine séparée aménagée de 13m², un cellier de 10m², un WC et un placard de rangement. Accès au garage de 22m². Deux terrasses couvertes (22m² et 9m²).

A l’étage : une chambre de 12m² avec dressing et solarium de 7m², une chambre de 12m² avec dressing, une salle de bain et un WC privatif.

Dans le jardin, deux cabanes de rangement en complément.

Au calme, et très lumineuse, cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire.

Le cellier peut servir de troisième chambre ou de bureau !

DPE : D / GES : B

DPE : D / GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 420€ et 1 960€ (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur : www. georisques. gouv. fr

• Loyer mensuel hors charges: 1300€
• Provision sur charges mensuelle: 20 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
• Disponibilité: 31/10/2024
• Dépôt de garantie: 1 300 €

Honoraires d’agence: 880€ TTC à charge locataire dont 242.40€ d’honoraires de réalisation d’état des lieux d’entrée

Référence mandat: MG202009