Exclusivité AZ IMMO 83 !

Située en plein cœur du village des Mayons, jolie maison de village rénovée avec goût de 81m² habitables avec terrasse et jardinet.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 18m², salle d’eau avec WC. Au 1er étage: une chambre de 12m² et une suite parentale de 20m² avec chambre, salle d’eau et WC.
Au sous-sol: une cave de 38m² (non comptabilisée dans la surface habitable) et une buanderie de 14m².
Le jardinet est accessible directement depuis la buanderie ou depuis la terrasse par un escalier en bois.
Le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent !

DPE: D (216) / GES: B (7)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090€ et 1 510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur Géoriques : www.georisques.gouv.fr

* Loyer mensuel hors charges : 770€

* Provision mensuelle sur charge : 10€ (régularisation annuelle comprenant enlèvement des ordures ménagère)

* Dépôt de garantie : 770€

* Disponibilité : 01/04/2025

Honoraires agence: 535 € TTC à charges locataire dont 146 € de réalisation d’état des lieux d’entrée
Référence mandat: MG201913.