Situé sur l’avenue Jean Jaurès, bel immeuble ancien de trois étages composé de trois appartements aménagés et d’un quatrième à rénover.

Au rdc :

• Garage de 30m² environ. Loué depuis le 04/09/2019 en bail garage pour 56.37€ mensuels
• Appartement partiellement rénové de type T2 de 60.80m² en loi Carrez composé d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier. Un couloir desservant une salle d’eau, une grande chambre, un WC. Véranda de 24m². Superbe jardin de 150m² environ ! Loué depuis le 30/08/2019 en bail d’habitation résidence principale vide pour 680.67€ hors charges mensuels
• DPE : C (consommation entre 500 € et 730 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Au 1er étage :

• Appartement ancien de type T3 de 79.17m² en loi Carrez composé d’une entrée/couloir desservant une pièce de vie de 21m² avec alcôve et placard de rangement. Une cuisine ouverte, partiellement aménagée, avec cellier. Une salle d’eau. Une grande chambre communiquante avec une loggia de 9m². Deuxième chambre. WC indépendant. Loué depuis le 01/11/2021 en bail d’habitation résidence principale vide pour 569.25€ hors charges mensuels.
• DPE : B (consommation entre 560 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Au 2e étage:

• Appartement partiellement rénové de type T3 de 79.65m² en loi Carrez composé d’une entrée, une pièce de vie avec placard intégré de 26m², une cuisine aménagée séparée avec cellier, un balcon de 8.25m², un couloir qui dessert un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres. Des travaux de réparation sur une poutre sont à prévoir (rapport d’expertise réalisé)
• DPE : B (consommation entre 560 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Au 3e étage : appartement à rénover de type T3 d’environ 50m² composé d’un escalier menant à la pièce de vie, deux chambres, un sanitaire, une salle d’eau, un cellier, une véranda de 26m². L’état général impose des travaux de mises aux normes.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://errial.georisques.gouv.fr/.

Pas de copropriété

DPE : voir le détail par lots

Prix de vente : 312 000€ HAI

Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Référence mandat : MT202207