Exclusivité AZIMMO83 !

Dans le coeur de Cotignac, au calme, appartement T3 de 56.08m² au 1er étage d’une magnifique maison de village bourgeoise.
L’appartement est composé d’une entrée, une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 9m² et 10m², dont une avec placard, salle d’eau avec WC.
Cellier attenant sur le palier.
Entièrement rénové et très lumineux, beaucoup de cachet.
Double vitrage et chauffage électrique.
Accès avec les autres occupants de l’immeuble à un espace de rangement pour des vélos et à un superbe jardin intérieur pour profiter du soleil

DPE : C (151) / GES : A (4)
Consommation annuelle estimée en frais d’énergie : entre 550€ et 810€ (abonnement compris, prix des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

• Loyer mensuel hors charges: 624 €
• Provision sur charges mensuelle: 40 € (eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ménage des parties communes, électricité des parties communes)
• Disponibilité: 31/07/2025
• Dépôt de garantie: 624 €

Honoraires d’agence: 515.42€ TTC à charge du locataire dont 140.57€ d’honoraires de réalisation d’état des lieux d’entrée

Référence mandat : MG202310