Exclusivité AZ IMMO 83 !

A la sortie de l’autoroute, dans une résidence sécurisée au calme avec verdure, studio de 25.50m² situé au 2e étage avec ascenseur et magnifique vue sur la Roquette.
Le studio est composé d’une petite cuisine aménagée avec placard, une pièce de vie, une salle d’eau avec sanitaire, un balcon de 5.6m².
Simple vitrage, exposition sud
Climatisation réversible autorisée par la copropriété
Chauffage collectif (chaudière centrale au gaz)
Parking au pied de la résidence
A proximité du centre ville et des commerces.

Copropriété composée de 35 lots – Administrateur judiciaire
Ancienne résidence senior avec restauration
Procédures judiciaires en cours au sein de la copropriété
Provision annuelle de charges estimées sur le lot : 2 090€ (exercice 2023 non encore approuvé)
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, contentieux.
Travaux en cours de mise en conformité de la résidence : colonne montante électricité, réseau eau froide.

DPE: D (219) / GES: D(46)
Consommation annuelle estimée en frais d’énergie : entre 440€ et 630€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Prix de vente : 60 000€ HAI, honoraires à charge des vendeurs
(55 000€ net vendeur et 5 000€ honoraires agence)

Référence mandat : MT202405