Exclusivité AZIMMO83 !

A la sortie de l’autoroute, dans une résidence sécurisée au calme avec verdure, studio de 25.50m² situé au 2e étage avec ascenseur.
Le studio est composé d’une petite cuisine aménagée avec placard, une pièce de vie, une salle d’eau avec sanitaire, un balcon de 5.6m².
Simple vitrage, exposition sud
Chaudière centrale collective au gaz pour l’eau chaude (chauffage électrique individuel)
Parking au pied de la résidence
A proximité du centre ville et des commerces.

Copropriété composée de 35 lots – Administrateur judiciaire
Ancienne résidence senior avec restauration
Procédures judiciaires en cours au sein de la copropriété
Provision annuelle de charges estimées sur le lot : 2 419€ (exercice 2024 en cours d’approbation)
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, contentieux.
Travaux en cours de mise en conformité votés de la résidence : colonne montante électricité, réseau eau froide.

DPE: D (221) / GES: D(47)
Consommation annuelle estimée en frais d’énergie : entre 440€ et 640€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr

Prix de vente : 60 000€ HAI, honoraires à charge des vendeurs
(55 000€ net vendeur et 5 000€ honoraires agence)

Référence mandat : MT202405