Exclusivité AZIMMO83 !

Dans le coeur de Cotignac, au calme avec vue dégagée, appartement T4 de 118.83m² au 2e et dernier étage d’une magnifique maison de village bourgeoise.
L’appartement est composé d’une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte aménagée de 12m², un sanitaire, une salle d’eau, un couloir qui dessert trois chambres de 16m² et 18m², une buanderie.
Entièrement rénové, traversant et très lumineux, beaucoup de cachet.
Double vitrage et chauffage électrique.
Accès avec les autres occupants de l’immeuble à un espace de rangement pour des vélos et à un superbe jardin intérieur pour profiter du soleil

DPE : C (120) / GES : A (3)
Consommation annuelle estimée en frais d’énergie : entre 1 130€ et 1 560€ (abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

• Loyer mensuel hors charges: 900 €
• Provision sur charges mensuelle: 60 € (eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ménage des parties communes, électricité des parties communes)
• Disponibilité: 01/10/2025
• Dépôt de garantie: 900 €

Honoraires d’agence: 784.28€ TTC à charge du locataire dont 213.89€ d’honoraires de réalisation d’état des lieux d’entrée

Référence mandat : MG202509