Exclusivité AZ IMMO 83 !

Dans un environnement champêtre, petite propriété avec vignes AOC, bois et maison de 64m² environ, édifiée dans les années 1980, sur fosse septique et forage.
La maison est composée d’une pièce de vie avec mezzanine (pouvant servir de chambre ouverte), une cuisine, une salle d’eau avec sanitaire, une chambre. Terrasse couverte. Cheminée.
La maison est louée depuis le 01/03/2017 via un bail d’habitation résidence principale non meublé pour un loyer de 780€ hors charge (bail dénoncé via un congé pour vente au 28/02/2026).
La vigne AOC, mise en terre il y a moins de 10 ans, occupe une surface de 10 680m².
Aucun bail de fermage.
Très beau rendement viticole.
La fosse septique nécessite un ajustement au niveau de l’épandage uniquement
Panneau solaire pour alimenter le chauffe-eau

DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 520 € et 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000€ HAI, honoraires à charge des vendeurs
(220 000€ net vendeur et 11 000€ honoraires agence soit 5% TTC du prix de vente net vendeur)

Référence mandat: MT202506